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占道堵路 油煙嗆人 噪聲擾民
　　中國江西網九江訊 近日，市民周女士向潯陽晚報熱線8530000反映，九江上海路有很多餐飲店，不僅占道經營，而且油煙非常大，最讓大家無法忍受的是，夜深人靜的時候，樓下餐飲店不時傳來嘈雜的吵鬧聲。
　　居民：餐館太多，油煙嗆得慌
　　9日上午，記者來到上海路，在約200米的路段內，居然開著16家餐館。這些餐館將桌椅擺放到人行道上，還搭起了棚子，原本就不寬敞的道路顯得更加狹窄，車輛很難通行。
　　居民李先生就住在一家餐館的樓上，上海路是他每天的必經之路。但是店鋪前本就不寬敞的道路被餐館搭起了棚子，平時隨意亂倒的垃圾散發出臭味，地上還經常流淌著臟水。李先生向記者抱怨：“看到地上這么多臟水都不想踏過去，本來挺好的心情也被破壞了。”
　　“垃圾散發的臭味不僅難聞，而且還滋生了很多蚊子和蒼蠅。油煙就更不用說了，讓人嗆得慌，我都不敢將窗戶打開。”居民張女士說，最讓她郁悶的是衣服都不能曬，“衣服晾到陽臺上，每次收回來都有一股蔥姜蒜的味道，走出去人家還以為我們是開館子的呢！”
　　困擾居民的并不只是這些，由于樓下餐館的招牌菜大多是龍蝦，顧客吃晚飯和夜宵的較多，居民最忍受不了的是，夜深人靜需要休息時，還能聽見樓下不時傳來嘈雜的喝酒劃拳聲。
物業：我們是企業，只能協調
　　其實，《物權法》有規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律法規以及管理規約外，應當經有關利害關系的業主同意。
　　對此，記者采訪了九江市久安物業有限公司，工作人員表示，物業正在討論這一問題。其實一開始居民樓一樓建的就是商鋪，而且這些商鋪一開始就賣給個人了。這些人為了及時能夠收回資金，要么將商鋪租出去給別人經營，要么自己開餐飲店。“因為沒有煙道，以前油煙更大，后來經過物業協調，餐館出資自建了煙道。”工作人員告訴記者，對于噪音擾民，物業也多次與經營戶進行協商，最后的解決辦法是搭建棚子，能隔絕一些噪音。
　　“這些措施都是沒有辦法的辦法。”工作人員坦言，物業是企業服務單位，并沒有執法權。雖然居民多次向他們反映這些問題，但他們也只能去勸導、協商解決。“我們跟一樓的營業者說過這些問題，但又不能強行對他們做些什么，只能各退一步。”對此，物業表示很無奈，他們也在想辦法解決問題。
工商部門：正在探索解決辦法
　　住宅樓的一樓開餐館，工商部門是否允許？市工商局十里分局的工作人員表示，如果居民樓一樓是商鋪，征得利害關系的業主同意后，在社區或業委會同意并蓋章的情況下就能開。如果樓下是居民住宅用房，就不能經營餐飲業。
　　“早期，廬山區政府為了安排返鄉農民就業、創業，在上海路開啟了‘就業一條街’項目。但站在工商行政管理的角度上，居民反映的問題確實存在。”工作人員表示，因為上海路的“餐飲一條街”已經初具規模，再加上目前還沒有找到合適的遷移地點，所以暫時沒有很好的解決辦法。“廬山區政府也就此問題開過多次會議，對搬遷地點、餐館的前期投入和搬遷過程中的過渡費用進行討論。站在我們的角度，也希望盡快還居民一個舒適的居住環境。”工作人員說道。

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